サンハイツ落合

  • 東京都中野区東中野三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分

  • 1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,198万円
73.2万円/㎡
相場
2,341万円
78.0万円/㎡
1,105
1,929
2,753
3,577
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,753万円
64.3万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月20日
サンハイツ落合
2,198万円（73.2万円/㎡）/ 6階 / 30.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は65.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/192,198万円73.2万円6階 30.01㎡ 2LDK南西
2025/08/192,298万円76.6万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/05/132,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/04/082,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 2LDK南
2025/04/082,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2LDK南
2025/04/042,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 1LDK南
2025/04/042,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2K北西
2025/03/101,700万円61.2万円6階 27.79㎡ 2K南
2025/02/242,498万円79.0万円7階 31.63㎡ 2LDK南
2024/05/302,680万円53.5万円3階 50.1㎡ 2DK西
2024/05/131,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1LDK北東
2024/04/271,480万円49.3万円7階 29.99㎡ 1LDK北東
2024/04/261,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1DK南西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2LDK西
2024/01/092,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/052,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2LDK-
2023/11/252,080万円60.2万円8階 34.57㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
サンハイツ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 2,198万円73.2万円30.01㎡2LDK6階 / 8階建 南西1967年26戸RC
2024/04/23野方ハイツ
中野区野方六丁目
野方駅1分 1,850万円58.8万円31.46㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年37戸RC
2025/05/26野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 1,380万円60.8万円22.68㎡1R4階 / 8階建 北1970年42戸RC
2023/10/14三田江古田第3コーポ
中野区江原町三丁目
新江古田駅3分 1,680万円55.6万円30.24㎡1R7階 / 7階建 南1972年49戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中野
中野区沼袋二丁目
沼袋駅10分 1,380万円56.8万円24.3㎡1K8階 / 8階建 南1970年52戸RC
2024/10/30大洋江古田マンション
中野区江古田二丁目
沼袋駅12分 1,880万円57.4万円32.75㎡1LDK2階 / 4階建 南1971年16戸RC
2025/06/28ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 2,000万円63.9万円31.29㎡1R5階 / 8階建 西1972年45戸RC
2024/10/13中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 2,200万円68.0万円32.36㎡1DK3階 / 7階建 東1969年60戸RC
2025/08/01大洋哲学堂マンション
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅10分 1,780万円57.8万円30.79㎡1LDK5階 / 6階建 南1971年11戸RC
2025/06/09エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,890万円84.5万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2024/03/21中野ニューハウジング
中野区新井一丁目
中野駅8分 1,380万円56.4万円24.48㎡1K5階 / 9階建 東1969年30戸RC
2023/07/08新井薬師ローヤルコーポ
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅1分 1,690万円55.5万円30.46㎡1LDK2階 / 6階建 南1972年48戸RC
2025/05/27中野住研コーポ
中野区中野三丁目
中野駅3分 2,690万円88.2万円30.49㎡1R7階 / 7階建 北西1968年61戸RC
2025/05/24中野第1コーポ
中野区中野三丁目
中野駅6分 2,280万円68.4万円33.32㎡1LDK2階 / 5階建 東1964年28戸RC
2024/02/13ビジネスハイツ中野
中野区中野五丁目
中野駅3分 1,680万円74.1万円22.67㎡1R4階 / 10階建 南1972年42戸SRC
2025/06/17シャンボール中野
中野区中央五丁目
中野駅5分 1,800万円62.5万円28.8㎡1DK2階 / 8階建 南東1969年63戸RC
2025/06/20マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 2,180万円58.9万円36.99㎡1DK1階 / 6階建 南1970年63戸RC
2025/08/15宮園コーポ
中野区中野二丁目
中野駅10分 1,750万円68.5万円25.56㎡1DK2階 / 7階建 東1969年20戸RC
2024/02/17中野東豊マンション
中野区中央四丁目
中野駅6分 2,380万円71.0万円33.53㎡1R7階 / 11階建 南東1969年73戸SRC
2024/01/08ヴィラ・ルミエール
中野区東中野三丁目
東中野駅4分 1,680万円56.9万円29.52㎡1DK2階 / 3階建 南1969年20戸RC
2025/08/02新中野ダイヤモンドマンション
中野区本町四丁目
新中野駅5分 2,480万円78.0万円31.8㎡2K6階 / 9階建 南1970年41戸SRC
2024/09/26中野スカイパレス
中野区弥生町五丁目
中野富士見町駅5分 1,780万円59.7万円29.81㎡1K6階 / 8階建 西1970年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、中野区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は中野区の平均と比較して8.3%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
中野区
79.8万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名サンハイツ落合
所在地東京都中野区東中野三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年月1967年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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