1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.9%
サンハイツ落合
東京都中野区東中野三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分
1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,183万円
72.7万円/㎡
1,181
1,849
2,516
3,184
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,516万円
61.6万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
サンハイツ落合
2,298万円（76.6万円/㎡）/ 6階 / 30.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,298万円 | 76.6万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 80.5万円 | 7階 | 31.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2K | 北西 |
| 2025/04/04 | 2,498万円 | 80.5万円 | 7階 | 31.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,700万円 | 61.2万円 | 6階 | 27.79㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/24 | 2,498万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,680万円 | 53.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 28.3㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/27 | 1,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 29.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 1,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 28.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,298万円 | 76.6万円 | 30.01㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,380万円 | 60.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/06 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,880万円 | 60.8万円 | 30.9㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/13 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 2,200万円 | 68.0万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,780万円 | 72.7万円 | 24.48㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,690万円 | 88.2万円 | 30.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/24 | 中野第1コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅6分 | 2,280万円 | 68.4万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビジネスハイツ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 1,680万円 | 74.1万円 | 22.67㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,800万円 | 62.5万円 | 28.8㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 2,180万円 | 58.9万円 | 36.99㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/04 | 中野東豊マンション 中野区中央四丁目 | 中野駅7分 | 2,380万円 | 71.0万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 中野東豊マンション 中野区中央四丁目 | 中野駅6分 | 2,380万円 | 71.0万円 | 33.53㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.8㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 東中野パレスマンション 中野区東中野四丁目 | 東中野駅6分 | 2,080万円 | 70.8万円 | 29.37㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/26 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,780万円 | 59.7万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 三田新中野コーポ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,700万円 | 60.2万円 | 28.26㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/02 | セブンスターマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 2,680万円 | 83.2万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,600万円 | 89.2万円 | 29.16㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1971年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/22 | グランハイツ中野坂上 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 3,280万円 | 94.3万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 2,350万円 | 63.3万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | 東中野第二コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,287万円 | 65.0万円 | 35.2㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/13 | 三田東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 1,880万円 | 65.0万円 | 28.92㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/15 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 2,280万円 | 62.7万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/25 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅3分 | 2,100万円 | 60.1万円 | 34.97㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | - | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/31 | 中野弥生町マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅7分 | 2,580万円 | 69.3万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/30 | メトロ中野新橋マンション 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅3分 | 2,480万円 | 72.5万円 | 34.2㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/29 | メトロ中野新橋マンションB館 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 2,480万円 | 72.5万円 | 34.2㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ヴィラ・セレーナ中野 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,580万円 | 86.0万円 | 30㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は中野区の平均と比較して5.1%割高です。
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1986年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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1976年築 / 5階建 / 32戸 / RC造