1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+26.0%
中野区
59.0万円/㎡
前年比-34.5%
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サンハイツ落合
東京都中野区東中野三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分
1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 33.58㎡の場合
相場
1,740万円
51.8万円/㎡
740
1,406
2,073
2,740
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜2,073万円
41.9万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ落合
1,500万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 33.58㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は65.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 1,500万円 | 44.7万円 | 3階 | 33.58㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/29 | 1,998万円 | 66.6万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,198万円 | 73.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,998万円 | 66.6万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2K | - |
| 2025/08/23 | 2,198万円 | 68.7万円 | 6階 | 32.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/23 | 2,198万円 | 73.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2K | - |
| 2025/08/19 | 2,298万円 | 76.6万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 80.5万円 | 7階 | 31.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,498万円 | 80.5万円 | 7階 | 31.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,498万円 | 83.2万円 | 6階 | 30.01㎡ | 2K | 北西 |
| 2025/03/10 | 1,700万円 | 61.2万円 | 6階 | 27.79㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/24 | 2,498万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,680万円 | 53.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 28.3㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/27 | 1,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 29.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 1,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 28.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/09 | 2,980万円 | 59.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/05 | 2,980万円 | 59.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 60.2万円 | 8階 | 34.57㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 1,500万円 | 44.7万円 | 33.58㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1967年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/06 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 2,080万円 | 52.5万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/28 | 鷺宮コーポ 中野区上鷺宮一丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 950万円 | 35.7万円 | 26.62㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/02 | 大和ハイツ 中野区大和町四丁目 | 高円寺駅13分 | 1,400万円 | 46.1万円 | 30.36㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1964年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/16 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,800万円 | 44.4万円 | 40.57㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/05 | ルーラルハイツ 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 990万円 | 34.9万円 | 28.38㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | - | 1964年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/07 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,190万円 | 37.1万円 | 32.09㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/21 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,380万円 | 45.6万円 | 30.26㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | 江古田ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅1分 | 1,340万円 | 37.3万円 | 35.89㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,880万円 | 54.8万円 | 34.32㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,299万円 | 37.6万円 | 34.56㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/18 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 1,330万円 | 42.5万円 | 31.29㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,150万円 | 51.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 大洋哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅13分 | 1,580万円 | 51.3万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/07 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 1,480万円 | 52.2万円 | 28.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,180万円 | 38.7万円 | 30.46㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.8㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/09 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,499万円 | 40.5万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/24 | ゴールデンマンション 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,717万円 | 43.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/28 | 中野ニューハイム 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,670万円 | 44.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴィラ・ルミエール 中野区東中野三丁目 | 東中野駅4分 | 1,720万円 | 50.3万円 | 34.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/17 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,380万円 | 47.7万円 | 28.94㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | - | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 東中野グリーンパーク 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,100万円 | 42.6万円 | 25.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,580万円 | 53.0万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、中野区では34.5%下落しています。