サンハイツ落合

  • 東京都中野区東中野三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分

  • 1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,998万円
66.6万円/㎡
相場
2,127万円
70.9万円/㎡
952
1,736
2,519
3,302
AI査定結果
推定相場価格
2,127万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,519万円
57.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
サンハイツ落合
1,998万円（66.6万円/㎡）/ 6階 / 30.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/061,998万円66.6万円6階 30.01㎡ 2LDK南西
2025/10/041,998万円66.6万円6階 30.01㎡ 2K-
2025/10/032,198万円73.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/08/232,198万円68.7万円6階 32.01㎡ 2DK南西
2025/08/232,198万円73.2万円6階 30.01㎡ 2Kバストイレ別-
2025/08/192,298万円76.6万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/05/132,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/04/082,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 2LDK南
2025/04/082,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2LDK南
2025/04/042,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 1LDK南
2025/04/042,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2K北西
2025/03/101,700万円61.2万円6階 27.79㎡ 2K南
2025/02/242,498万円79.0万円7階 31.63㎡ 2LDK南
2024/05/302,680万円53.5万円3階 50.1㎡ 2DK西
2024/05/131,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1LDK北東
2024/04/271,480万円49.3万円7階 29.99㎡ 1LDK北東
2024/04/261,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1DK南西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2LDK西
2024/01/092,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/052,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2LDK-
2023/11/252,080万円60.2万円8階 34.57㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は61.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
サンハイツ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 1,998万円66.6万円30.01㎡2LDK6階 / 8階建 南西1967年26戸RC
2024/09/03野方ハイツ
中野区野方六丁目
野方駅1分 1,600万円50.4万円31.76㎡2K2階 / 7階建 北1971年37戸RC
2025/05/26野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 1,380万円60.8万円22.68㎡1R4階 / 8階建 北1970年42戸RC
2023/10/14三田江古田第3コーポ
中野区江原町三丁目
新江古田駅3分 1,680万円55.6万円30.24㎡1R7階 / 7階建 南1972年49戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中野
中野区沼袋二丁目
沼袋駅10分 1,380万円56.8万円24.3㎡1K8階 / 8階建 南1970年52戸RC
2025/04/18大洋江古田マンション
中野区江古田二丁目
沼袋駅12分 1,680万円51.3万円32.75㎡1LDK2階 / 4階建 南東1971年16戸RC
2025/06/28ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 2,000万円63.9万円31.29㎡1R5階 / 8階建 西1972年45戸RC
2024/10/13中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 2,200万円68.0万円32.36㎡1DK3階 / 7階建 東1969年60戸RC
2025/08/01大洋哲学堂マンション
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅10分 1,780万円57.8万円30.79㎡1LDK5階 / 6階建 南1971年11戸RC
2024/09/20エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,180万円69.4万円31.41㎡1R2階 / 8階建 東1970年26戸RC
2024/09/14中野ニューハウジング
中野区新井一丁目
中野駅8分 1,280万円52.3万円24.48㎡1K6階 / 9階建 東1969年30戸RC
2024/05/03新井薬師ローヤルコーポ
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅1分 1,570万円51.5万円30.46㎡2K3階 / 6階建 南1972年48戸RC
2025/04/01中野住研コーポ
中野区中野三丁目
中野駅3分 1,980万円64.9万円30.49㎡2K2階 / 7階建 北西1968年61戸RC
2025/09/10中野第1コーポ
中野区中野三丁目
中野駅6分 2,480万円73.9万円33.54㎡2K4階 / 5階建 西1964年28戸RC
2024/02/13ビジネスハイツ中野
中野区中野五丁目
中野駅3分 1,680万円74.1万円22.67㎡1R4階 / 10階建 南1972年42戸SRC
2025/06/17シャンボール中野
中野区中央五丁目
中野駅5分 1,800万円62.5万円28.8㎡1DK2階 / 8階建 南東1969年63戸RC
2025/06/20マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 2,180万円58.9万円36.99㎡1DK1階 / 6階建 南1970年63戸RC
2025/01/22中野ニューハイム
中野区中央五丁目
中野駅5分 1,980万円53.0万円37.35㎡2DK5階 / 7階建 南西1972年2戸RC
2025/08/25宮園コーポ
中野区中野二丁目
中野駅10分 1,750万円68.5万円25.56㎡1DK2階 / 7階建 東1969年20戸RC
2024/02/17中野東豊マンション
中野区中央四丁目
中野駅6分 2,380万円71.0万円33.53㎡1R7階 / 11階建 南東1969年73戸SRC
2024/01/08ヴィラ・ルミエール
中野区東中野三丁目
東中野駅4分 1,680万円56.9万円29.52㎡1DK2階 / 3階建 南1969年20戸RC
2025/08/02新中野ダイヤモンドマンション
中野区本町四丁目
新中野駅5分 2,480万円78.0万円31.8㎡2K6階 / 9階建 南1970年41戸SRC
2023/08/24東中野グリーンパーク
中野区中央二丁目
中野坂上駅10分 1,850万円52.0万円35.56㎡1LDK1階 / 9階建 南1970年53戸SRC
2024/09/03中野スカイパレス
中野区弥生町五丁目
中野富士見町駅5分 1,580万円53.0万円29.81㎡1K6階 / 8階建 西1970年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、中野区では89.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は中野区の平均と比較して9.9%割安です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+50.8%
中野区
73.9万円/㎡
前年比+89.5%

マンション概要

マンション名サンハイツ落合
所在地東京都中野区東中野三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年月1967年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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